4M immobiliare Srl

4M immobiliare S.r.l.
Via Renzo Bertani 21/A 00128 Roma
Telefono Fax 06/5082066 Cell 3939162223 - 3480507477

Presentazione

La 4M IMMOBILIARE SRL viene costituita nel 2001, a seguito del forte sviluppo del mercato immobiliare del nuovo millennio, caratterizzato da una crescita costante ed uniforme, che ha prodotto un aumento del numero delle compravendite e l'adeguamento verso l'alto dei prezzi, in funzione di una maggior richiesta di immobili.
La previsione economica di cui sopra ha generato lo sviluppo di gruppi immobiliari già presenti sul mercato, la rinascita di alcuni che dal mercato erano quasi scomparsi ed ha sicuramente contribuito allo sviluppo di nuove strutture, tra le quali la nostra, che si inserisce nel mercato con le dovute competenze tecniche e con adeguata conoscenza, poiché fondata da persone che hanno contribuito allo sviluppo di quelle società immobiliari già esistenti.
Potrebbe apparire quindi un mercato saturo di mediatori e di agenzie immobiliari, ma ognuno di noi potrà fare le relative riflessioni circa l'effettiva competenza, professionalità e trasparenza che le stesse impegnano nel soddisfare le esigenze dei venditori e degli acquirenti.
Proprio in considerazione di ciò che nasce la 4M immobiliare, per offrire al cliente maggiore trasparenza, lealtà e professionalità. L'impegno profuso nel seguire il cliente per capirne le reali esigenze è sintomo di una volontà diversa di erogare un servizio che per molti anni non è stato tale.
Pur rivestendo la forma giuridica della società di capitali, la 4M IMMOBILIARE è gestita come un'azienda familiare, in quanto composta da quattro fratelli ciascuno dei quali (in mansioni e ambiti differenti) proviene da esperienze nel settore immobiliare, in particolare l'amministratore, il Sig. Domenico Marando, è dal 1997 iscritto al ruolo degli agenti immobiliari e nel corso di questi anni ha sempre unicamente e accuratamente svolto l'attività di intermediazione immobiliare.
La nostra Agenzia opera su tutta la provincia di Roma, principalmente nella zona di Roma Sud, e non sono rari i casi in cui abbiamo gestito con successo immobili fuori provincia. In particolare negli ultimi tre anni abbiamo potuto notare come il nostro bacino di potenziali acquirenti abbia costantemente aumentato il proprio interesse verso zone limitrofe alla capitale, dove è possibile reperire, a prezzi decisamente inferiori, soluzioni di nuova o recente costruzione ubicate in quartieri sviluppati secondo precisi criteri, ben serviti e a pochi minuti da Roma.
Crediamo fortemente che, nel medio-breve periodo, anche in virtù dell'attuale situazione economica, saranno tali aree a garantire, in proporzione, i migliori risultati nel settore immobiliare.

Dove Siamo

Roma -Metrò Linea B fermata EUR-FERMI autobus di linea nr. 706 fino al capolinea.

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Come contattarci
Telefono e Fax:

06/5082066

Indirizzo postale:

Via Renzo Bertani 21/A

00128 Roma

Posta elettronica:

agenzia4m@libero.it

Orario di Apertura:

dal Lunedì al Venerdì:

mattina 09:30 - 13:30

pomeriggio 16:00 - 20:00

Sabato:

mattina 09:30 - 13:30

Promozioni

OFFERTE ATTIVE DAL 01/01/2012
Offerta ZERO PROVVIGIONI - PROMO fino al 31/12/2012
Acquistando entro il 31/12/2012 un'immobilie in vendita tramite la ns Agenzia, avrete l'occasione di promuovere la vendita in esclusiva del vostro immobile, per 12 mesi, usufruendo in maniera totalmente gratuita di tutti i ns servizi di vendita a provvigione zero.

Offerta TRASLOCO - PROMO fino al 31/12/2012
Se ci affidi la vendita del tuo immobile entro il 31/12/2012, a vendita conclusa ti regaliamo il trasloco! (effettuato tramite ditta di ns fiducia e compreso l'eventuale deposito del mobilio per 1 mese).
offerta non valida se zero provvigione.

Tutte le promozioni devono essere richieste dal cliente al momento della sottoscrizione dell'accordo con l'agenzia, quindi non posssono essere prese in considerazione richieste di promozioni senza l'espressa indicazione della promozione scelta sul contratto stipulato con l'agenzia.

Servizi

Consulenze immobiliari.

Valutazioni gratuite.

Assistenza compravendita e locazione.

Reperimento documentazione catastale.

Perizie Scritte.

Assistenza Tecnica/Legale/Notarile.

Visure Ipotecarie e Catastali.

Mutui in convenzione consulenza in sede.

Registrazione contratti di locazione.

Pubblicità del vostro immobile.

Convenzioni Ristrutturazioni/Traslochi.

Un nostro consulente sarà a vostra disposizione gratuitamente per fornirvi il reale valore di mercato del vostro immobile.

La migliore rata di mutuo per comprare il vostro immobile al costo di un affitto con consulenza gratuita in sede.

News dal sole24 ore

Valutazioni

La valutazione è gratuita e senza impegno.
Potrete conoscere il reale valore di mercato del vostro immobile.
Il nostro consulente direttamente a casa vostra.
Lo staff della nostra struttura altamente, qualificato alle stime ed alle perizie valutative, è dedito, ormai da molti anni, alla conoscenza del mercato immobiliare e allo studio dell'andamento dello stesso. Partendo da un'analisi generale e cercando di localizzare sempre più tale studio, abbiamo iniziato a suddividere i valori di mercato, per immobili abitativi e commerciali, dapprima in zone diverse, poi in quartieri ed infine in base alle singole vie. Siamo così giunti oggi ad una specializzazione per l'appunto localizzata che ci permette di offrire una valutazione di mercato cioè il più probabile valore di vendita dell'immobile per il quale è stata richiesta.

Vi ricordiamo che questo servizio è offerto gratuitamente

Richiedeteci una valutazione gratuita, un nostro esperto sarà da voi per fornirvi il reale valore di mercato del vostro immobile,contattateci tramite posta elettronica inviandoci i vostri dati e recapiti ( indirizzo, telefono, posta elettronica), sarete ricontattati per un appuntamento.

La Vetrina Virtuale

I Vostri immobili in vetrina

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TORRE SPACCATA

Via Marforio

appartamento trilocale mq 80, primo piano in palazzina di tre piani senza ascensore composto da:
ingresso, soggiorno, cucina abit., camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone, cantina e posto auto scoperto. Riscaldamento centralizzato, possibilità di ricavare il secondo bagno.
Da ristrutturare.

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 255.000,00

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Torrino Mezzocammino

Via Gianluigi Bonelli

Elegante appartamento bilivello mq 140 ca 4 e 5 piano composto da:

4° piano: salone doppio, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale con servizio interno, camera, terrazza e 2 balconi.

5° piano mansardato con ingresso indipendente, camera con parquet, armadio a muro, ampio ripostiglio e bagno.

POSTO AUTO SCOPERTO ampio e recintato
BOX AUTO

Ottimo stato generale
Parco condominiale
Climatizzato
Teleriscaldamento
Condominio 95,00 euro al mese

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 800.000,00

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San Paolo

Via Gaspare Gozzi

Adiacente Metro San Paolo
appartamento bilocale mq 65 ca, sesto piano (palazzo di otto piani con ascensore) composto da:
ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abit., camera, bagno, ripostiglio, 2 balconi.
Riscaldamento centralizzato, da ristrutturare.

Classe energetica: "G", indice di prestazione 289,99 kWh/m² annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 278.000,00

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Appio – Tuscolano

Via Saluzzo

Appartamento mq 120 ca, 4°piano di 8 (stabile con ascensore)
composto da: ampio ingresso, salone doppio, corridoio, cucina, bagno, comodo ripostiglio, 2 camere, balcone.
Riscaldamento centralizzato, ottimo stato generale, esposizione Sud/Est/Ovest (triplo affaccio).

Classe energetica: “F”, indice di prestazione 78,00 Kwh/mq annuo

VENDESI: Euro 570.000,00

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Ciampino

Via Giacomo Brodolini

Appartamento bilivello mq 110 ca con ampia terrazza a livello mq 70 ca, in piccola palazzina in cortina
composto al Piano Terra (di mq 50 ca) da: soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno, scala in legno che porta al Piano Seminterrato (di mq 60 ca, completamente sbancato su un
lato) composto da:
zona studio finestrata, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Oltre all'ampio lastricato esterno, l'appartamento è munito di un comodo Box auto compreso nel prezzo.
Termoautonomo, luminoso, ottima esposizione, mantenuto in perfetto stato.

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 309.000,00

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Monteverde

Via Antonio Toscani

Attività Bar Gastronomia in locale di mq 50 ca locato a Euro 850,00 mensili.
Piano terra, unico livello con cucinino, bagno e antibagno.
Bancone nuovo, 2 banchi frigo, buono stato generale.
Licenza somministrazione alimenti, bevande e superalcolici.

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 65 kWh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI ATTIVITA’: Euro 50.000,00 tratt.

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Rocca Priora

centro storico Via Ariosto

Piccolo bilocale mq 45 in discreto stato generale sito al secondo piano in palazzina d'epoca e composto da: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno.

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 68.000,00

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Ardea

Colle Romito

Appartamento in villino con ingresso indipendente di 45 mq ca. posto al 1° piano, composto da:
soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni di cui uno in camera, 2 giardini per una superficie totale di 100 mq ca., posto auto singolo scoperto.
Termoautonomo,.grate di sicurezza, discreto stato.
Spese condominiali Euro 40 circa al mese.

L'immobile si trova all'interno del comprensorio di Colle Romito, al centro del complesso e fa parte di un condominio.
La struttura è simile a dei villini a schiera con unità immobiliari al piano terra ed al primo piano con entrate indipendenti.

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 120.000,00

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Nuova Florida

Via L’Aquila

Villino a schiera mq 70 composto da:
soggiorno, cucina, bagno con vasca idromassaggio, camera matrimoniale, cameretta con parquet.
Climatizzatore, predisposizione allarme, grate/persiane, patio e giardino mq 150 c.ca con alberi da frutto, cancello carrabile con posto auto doppio, cancello pedonale.
Recente costruzione. Nessuna spesa condominiale.

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 220.000,00

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Monterotondo Scalo

Via Vulcano

In stabile di 5 piani con ascensore
Ultimo appartamento rimasto di mq 83 ca, composto da:
salone all'americana, cucina semiabitabile, camera, cameretta (mq 12), due ampi bagni con finestra (un bagno con vasca idromassaggio l'altro con piatto doccia), terrazzo lastricato a livello di oltre 100 mq ca.
Box auto e cantina (la cantina è interna al box).
Piano terra, leggermente rialzato da un lato, con affaccio alto e laterale in direzione della rampa del garage.

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 230.000,00

Dettagli:
Ascensore dal piano seminterrato al superattico
Nessuna barriera architettonica, tutto è raggiungibile con una carrozzina.
Rifiniture buone
Infissi in legno tipo douglas
Videocitofono
Box con lavello ed acqua
Corrente collegata al contatore dell'appartamento
Riscaldamento autonomo a gas
Stabile provvisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda
Costruzione del 2008
Non e' in diritto di superficie (il Comune ha già assegnato l'area in proprietà al costruttore)
L'immobile è libero da qualsiasi gravame ipotecario
Via Vulcano è una traversa di via dell'Aeronautica (sullo stradario Via Montegennaro), la stazione di Monterotondo è a circa 700 mt
Essendo una nuova costruzione non c'è corrente elettrica
Stabile di 5 piani più mansarde (condominio di 30 unità immobiliari)
Esterno tinta/cortina.

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Laurentina

Via Melito Irpino

Villetta bilivello porzione di quadrifamiliare, ingresso indipendente mq 80 ca. + 170 mq di esterno

Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con scarpiera/armadio in muratura, bagno con doccia , cameretta

Piano 1° mansardato: bagno con vasca (finestra velux), camera matrimoniale

Termoautonomo, esposizione EST , esterno di 170 mq di cui 60 di giardino, viale di accesso privato con possibilità di parcheggio (3 auto) + posto auto esterno.

Ottime rifiniture:
porte laccate (alcune a scrigno e altre a libro)
infissi in douglas vetro camera
bagno in muratura (PT)
controsoffitti con i faretti
impianto tv satellitare già cablato in tutta casa (con un unico decoder si vede in tutte le stanze e anche all'esterno)
impianto di allarme
portoncino blindato
deposito attrezzi/cantina (nel proprio giardino)
videocitofono sopra e sotto
inferriate con zanzariere apribili

Proprietà di 1/4 (indivisa) di lotto terreno agricolo di mq 2000
(in comune con gli altri proprietari dei villini)

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: completamente arredato Euro 298.000,00 tratt.

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Santa Palomba

Via delle Arti

bilocale di recente costruzione, 6° piano di 7 con ascensore composto da:
soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera, bagno, ampia terrazza, posto auto scoperto.
Perfetto stato, termoautonomo, completamente arredato.
Solo reddito dimostrabile.

Classe energetica: “D”, indice di prestazione 68,3 Kwh/mq annuo

AFFITTASI: Euro 600,00 al mese.

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Torrino

Via Degli Astri

in palazzina appartamento bilocale mq 50 ca, secondo piano composto da:
soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone.
Termoautonomo, buono stato generale.

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 330.000,00

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Nuove costruzioni varie tipologie a Pomezia e Torvaianica

Vendita diretta senza provvigione agenzia, accollo mutuo fino all’80%, consegna prevista entro 18/24 mesi.
Si valutano permute indirette.

Esempio:

bilocale mq 50
balcone mq 18
2 posti auto e cantina
Euro 141.000,00

trilocale mq 70
balcone mq 18
Box auto e cantina
Euro 187.000,00

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

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Pomezia Santa Palomba

Via Delle Arti

a 20 minuti di treno da Roma Termini
in palazzina di 5 piani con ascensore, appartamento trilocale mq 60 secondo piano composto da:
soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, doppi servizi e balcone. Climatizzato, termoautonomo, buono stato generale. Nell'offerta sono compresi un box auto e un posto auto scoperto di proprietà.

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 139.000,00

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Nuova Florida

Via Bassano Del Grappa

Villino su 2 livelli mq 110 ca (porzione di bifamiliare) + sala hobby 67 mq ca e giardino di mq 210 ca
Composto da:

Piano Terra: salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Tramite una scala (dotata di sottoscala) si accede al

Piano Primo sottotetto (vivibile) così composto:
camera matrimoniale con climatizzatore, camera, cameretta, bagno, balcone e armadi a muro.

Piano Interrato (finestrato alto) con ingresso da una scala che scende dal giardino composto da:
sala hobby (predisposizione riscaldamento), con camino e angolo cottura, bagno finestrato, camera, patio e giardino con forno a legna.

Libero subito, buono stato interno/esterno.

Esposizione Sud
Riscaldamento autonomo
Acqua diretta
Gas: bombolone ma si può fare allaccio alla rete gas in quanto già arriva all’abitazione
Irrigazione automatica
Videocitofono
Anno di costruzione 1991
Munito di allaccio in fogna

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 250.000,00

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Spinaceto

Via Carlo Zaccagnini

appartamento mq 90, 6° piano con ascensore composto da:
ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno e antibagno, 2 balconi, cantina, posto auto scoperto.
Da ristrutturare.

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 260.000,00

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Pineta Sacchetti

Via Andrea Alciato

In palazzina appartamento mq 100 da ristrutturare posto al piano rialzato e composto da:
ingresso, salone, cucina abit., ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali, ampio servizio, cantina, giardino privato in parte pavimentato di ca 150 mq.
Ingresso indipendente sia dal portone che dal cancello pedonale, riscaldamento centralizzato, armadi a muro, inferriate, parabola centralizzata.
A 100 mt dalla fermata metro Cornelia

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 470.000,00

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Spinaceto

Viale Caduti Per La Resistenza

appartamento mq 100, 1° piano di 8 con ascensore composto da:
salone, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, 2 bagni, cantina, posto auto scoperto.
Termoautonomo, infissi vetrocamera, inferriate, zanzariere, portone blindato.
Ristrutturato, androne nuovo ristrutturato.

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 310.000,00 tratt.

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Pomezia centro

Via G. Almirante

Appartamento mq 70 ca, 2° piano di 6 con ascensore composto da:
soggiorno, angolo cottura, camera, cameretta, bagno, terrazza.
Esposizione SUD.

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

AFFITTASI: Euro 800,00 mensili.

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Casilino

Via Beniamino Costantini

Appartamento mq 80 ca, 2° piano di 5 con ascensore, composto da:
ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 camere, bagno, balcone, soffitta.
Riscaldamento centralizzato, buono stato generale.
Richiesti redditi dimostrabili e garanzie.

Classe energetica: “G”, indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

AFFITTASI: Euro 950,00 mensili

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UFFICIO TEL. 065082066
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CELL. 3488757333
Sito Web: www.4mimmobiliare.it

Casilino

Via Beniamino Costantini

Appartamento mq 80 ca, 2° piano di 5 con ascensore, composto da:
ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 camere, bagno, balcone, soffitta.
Riscaldamento centralizzato, buono stato generale.

Classe energetica: "G", indice di prestazione > 175 Kwh/mq annuo (dati in attesa di conferma)

VENDESI: Euro 265.000,00

PER ALTRE INFORMAZIONI:
4M IMMOBILIARE S.R.L.
Via Renzo Bertani 21/A
00128 Roma
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